Grunt budowlany pod bliźniak na sprzedaż Dębe - Tania działka

Na sprzedaż działka w miejscowości Dębe, gmina Serock, powiat legionowski o powierzchni 1000 m2.



Oferta na wyłączność, 0% prowizji.



Działka o wymiarach 25,7x 39,

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja,

Oznaczenie konturu RIVa

Atuty: bliskość rzeki Narew około 400 metrów w linii prostej, niedaleko przystanek autobusowy, blisko szkoła średnia, liczne punkty usługowe w sąsiednich miejscowościach, najbliższe pociągi w Wieliszewie, Zegrzu południowym, Pomiechówku, Legionowie,

Objęta MPZP o symbolu MN/U 16.



Wypis z MPZP:

37. 1. Dla terenów MN/U1, MN/U2, MN/U3, MN/U4, MN/U5, MN/U6, MN/U7, MN/U8,

MN/U9, MN/U10, MN/U11, MN/U12, MN/U13, MN/U14, MN/U15, MN/U16, MN/U17, MN/U18,

MN/U19 ustala się:

1) przeznaczenie ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usług

nieuciążliwych;

2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) budynki wolno stojące lub bliźniacze,

b) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych,

c) dla budynków mieszkalnych 3-cią kondygnację jako poddasze użytkowe,

d) wysokość zabudowy do 11,0 m,

e) poziom posadzki pierwszej kondygnacji przy wejściu głównym na wysokości maksymalnie

0,5 m ponad poziom terenu,

f) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20? do 45?;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych:

a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,

b) wysokość zabudowy garażowej do 6,0 m,

c) wysokość zabudowy gospodarczej do 9,0 m,

d) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20? do 45?;

13 mpzp gminy Serock sekcja B

4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:

- 0,3 dla zabudowy mieszkaniowej,

- 0,4 dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej ? 60%,

c) powierzchnię działki budowlanej:

- minimum 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej,

- minimum 600 m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla zabudowy mieszkaniowej

i mieszkaniowo-usługowej,

d) dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy

granicy z sąsiednią działką budowlaną

e) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

5) obsługę komunikacyjną poszczególnych działek:

a) terenów MN/U1, MN/U6 poprzez zjazdy z drogi klasy L,

b) terenów MN/U2, MN/U3, MN/U9 poprzez zjazdy z drogi klasy L oraz drogi klasy D,

c) terenu MN/U4 poprzez zjazdy z drogi klasy L oraz z drogi serwisowej drogi KDG2,

d) terenu MN/U5 poprzez zjazdy z drogi klasy L do czasu przebudowy drogi KDG2 poprzez

istniejące zjazdy, a następnie poprzez zjazdy z drogi serwisowej drogi KDG2,

e) terenu MN/U7 poprzez zjazdy z drogi klasy D oraz do czasu przebudowy drogi KDG2

poprzez istniejące zjazdy, a następnie poprzez zjazdy z drogi serwisowej drogi KDG2,

f) terenu MN/U8 poprzez zjazdy z drogi KDD4, a w przypadku braku możliwości obsługi

komunikacyjnej z drogi KDD4 do czasu przebudowy drogi KDG2 poprzez istniejące zjazdy,

a następnie poprzez zjazdy z drogi serwisowej drogi KDG2,

g) terenów MN/U10, MN/U11 poprzez zjazdy z drogi klasy D, klasy L oraz do czasu

przebudowy drogi KDG2 poprzez istniejące zjazdy, a następnie poprzez zjazdy z drogi

serwisowej drogi KDG2,

h) terenów MN/U12, MN/U13, MN/U14 do czasu przebudowy drogi KDG1 poprzez istniejące

zjazdy, a następnie poprzez zjazdy z drogi serwisowej drogi KDG1,

i) terenu MN/U15 do czasu przebudowy drogi KDG3 poprzez istniejące zjazdy, a następnie

poprzez zjazdy z drogi serwisowej drogi KDG3,

j) terenu MN/U16 poprzez zjazdy z drogi KDW1, zjazd z drogi klasy Z oraz do czasu

przebudowy drogi KDG3 poprzez istniejące zjazdy, a następnie poprzez zjazdy z drogi

serwisowej drogi KDG3,

k) terenów MN/U17, MN/U18, MN/U19 poprzez zjazd z dróg klasy Z oraz zjazdy z dróg

klasy D.

2. Dla terenów MN/U9, MN/U10 mają w szczególności zastosowanie ustalenia 8 ust. 1, 3.

3. Dla terenów MN/U10, MN/U11 mają w szczególności zastosowanie ustalenia 8 ust. 2, 3.

4. Dla terenu MN/U12 mają w szczególności zastosowanie ustalenia 10.

5. Dla terenów MN/U1 ? MN/U6, MN/U8, MN/U9, MN/U12 - MN/U19 mają w szczególności

zastosowanie ustalenia 17.

6. Dla terenów MN/U4, MN/U6, MN/U8, MN/U15 - MN/U17 mają w szczególności zastosowanie

ustalenia 25 ust. 1, 3.

7. Dla terenów MN/U2, MN/U3, MN/U14, MN/U16 mają w szczególności zastosowanie ustalenia

25 ust. 2, 3.

8. Dla terenu MN/U7, MN/U18 mają w szczególności zastosowanie ustalenia 26.



Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.





WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.